坚定不移减少经济增长 对房地产业的依赖|www ygs44 co - 公司荣誉 - 新余市思创暖通工贸有限公司
现在的位置: 主页 > 公司荣誉 > 文章正文
坚定不移减少经济增长 对房地产业的依赖|www ygs44 co
作者:新余市思创暖通工贸有限公司 来源:www.jxsichuang.com 发布时间:2015-10-18 22:10:03
坚定不移减少经济增长 对房地产业的依赖-<a href="http://www.luotian.in" target="_blank">搜</a>狐<a href="http://www.luotian.in" target="_blank">证</a>券
  在上海楼市暖之际,10月12日,计划中的几处土地出让被政府部门突然叫停。而在此10月9日上海市委记韩正在相dfeb9c8227880f890cb9553d2894c832工作a8effa3d758e13e2362dacfbd709d8db议上指出,必须坚定不移减少经济增长对房地产业依赖,保持定,绝不能为缓解时一地的106eeb6cc6562009e06a9ca6ce3cd8dc题,而采短期刺政策,要对市民负责、对未来负责。

  对于为何叫停土地出让,至今并无官方答案。一种观点认为,最近上海住宅用地都以较大溢价成交,会带动市看涨预期,形成新一轮上涨潮,而上海房价已经很高了,需要避免这种效应。另一种观点则认为,政府是在调整供地结构,即减少大户型的审批,增加“刚需”小户型的供给。

  上海与北京拥有全国最好的资源以及最多的城市人口,房价长期不下。在过去的十几年,京沪楼市领涨全。而在过去几年,房地产业受到政策抑制,同期全国经济增速缓慢下降。在这a6a6348f2de403ef2d7c5bf29b9acac4背景下,各地都想通过刺激楼市带动经济增长事实上,除了京沪等一线城市,大部分城市的7481b35a6d18a69b5fbc942bbe8d3fc5制性政策都逐步解除,但因供应过剩,窦唯 殃金咒,刺激性政策的效果并不明显。但这些政策以及利率降低却推动了一线城市刚需型与改善型住房的e42224d06d2024599a539ce55945b509易。韩正的讲话表明,上海不应跟随其他城市刺激楼市。

  房价过高将会严重削弱上海的竞争力。上海已是中国老龄化最严重的城市之一,需要大量年轻劳动力,尤其是金融与高科技等方面的人才,以推动经济结构调整。而如果上海房价过高,将抑制人才流入。目前香港经济c1747492dc49a2886e6d92427880cda5的主要障碍就在于政府对土地与地产的过度依赖。而新加坡成功实现经济转型,其中一个原因在于政府通过组屋制度实现了中低收入者“居有其屋”的愿望。

  在经济因结构性、周期性因素下行的过程中,万不能通过刺激楼市来稳增长,因为整个社会的就业与收入面临不确定性,房价上涨会导致恐慌,d7a4cc73f172f8cb896b6cbf6d56d33e一些购买力较弱的人以过高杠杆买入住房,这对市场与他个人而言,都有巨大风险。历史证明,任何与经济规律相违背的行为最终都会遭受市场的惩罚。

  但一些地方政府试挑战规律。比如,某省住建厅为促进农民进城购房、扩大住房消费,从省财政保障性安居工程项奖补资金中,单独安排部资金用于鼓励农民进城购房。这一个常危险的举措,因为农民并无固定工作与收入,鼓励他们通过增加杠杆购房,不仅金融风险,更有社会风险。

  在房价仍然高位徘徊而经济增长放缓的状况下,任何希望通过刺激楼市来减缓经济下行的努力都是冒险。增强经济增长动力,实现“稳增长”目标,根本的办法还是“调结构、促改革、惠民生”。





也许您也喜欢:
  • 上一篇:德国政府下调今年经济增速预估 料2016年|2012年9月11
  • 下一篇:宽货币遭遇紧非标 资产荒导致货基收益率下|上地101中
  • 
    COPYRIGHT © 2015 新余市思创暖通工贸有限公司 ALL RIGHTS RESERVED.
    本站所有原创信息,未经许可请勿任意转载或复制使用 网站地图 技术支持:肥猫科技
    精彩专题:网站建设
    购买本站友情链接、项目合作请联系客服QQ:2500-38-100