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花样年回应展望下调-销售快速增长且现金充裕 足以应对
作者:新余市思创暖通工贸有限公司 来源:www.jxsichuang.com 发布时间:2019-01-11 14:09:12
花样年回应展望下调:销售快速增长且现金充裕 足以应对风险

  中国网财经9月5日讯(记者 李春晖)对于今日标普对其下调展望一事,花样年控股对中国网财经回应称,公司合约销售额处在快速、健康增长阶段,且现金充裕,足以应对再融资风险。

  今日,标普全球评级宣布,花样年控股的展望从稳定调整为负面,并确认其长期主体信用评级为“B”,主要原因是标普预计花样年未来一年内杠杆将继续高企,再融资风险加剧。

  对此,花样年控股相关负责人回应称,从房地产行业发展特性来看,杠杆率高和借贷提升是房地产销售规模提升的战略推进过程中的阶段性规律,公司合约销售端处在快速、健康增长的过程中,今年1-8月合约销售数据同比大幅增长117%,而且公司截至2018年6月底的银行结余及现金总额达226亿人民币,资金充裕,足以应对再融资风险。

  上述负责人表示,由于调控和信贷政策影响,预计在今年9月份到明年6月间会有一些小型地产公司面临资金紧张、开发困难,而花样年储备的226亿元现金一方面是为了在未来的市场“严冬”期抵御风险,另一方面也是为了择机收购低价优质的土地项目。

  据其介绍,截至2018年6月30日,集团规划土地储备建筑面积约2200万平方米。其中归属花样年地产集团1775万平方米,包含已签署框架协议的物业规划建筑面积为616万平方米,土地储备中一线城市和二线城市占比92.0%;归属母基金425万平方米。

  此外,该负责人透露,花样年2018年9月14日到期的20亿规模可回售公司债中,只有约4300万元被回售,留存高达19.6亿。“这反应了境内投资人对公司偿债能力的信任。” 该负责人称,“未来我们会处理好规模、杠杆和流动性的平衡关系。”

  据花样年控股官方网站消息,1-8月,花样年累计合约销售面积为1,450,696平方米,合约销售金额达人民币156.96亿元,同比增幅116.84%。8月份单月实现房地产业务合同销售面积177,491平方米,实现合同销售金额约人民币28.53亿元,同比分别大幅上涨99.3%及92.4%。

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